Hareza Tower

施設情報
所在地東京都豊島区東池袋一丁目18-1
座標.mw-parser-output .geo-default,.mw-parser-output .geo-dms,.mw-parser-output .geo-dec{display:inline}.mw-parser-output .geo-nondefault,.mw-parser-output .geo-multi-punct,.mw-parser-output .geo-inline-hidden{display:none}.mw-parser-output .longitude,.mw-parser-output .latitude{white-space:nowrap}北緯35度43分56.7秒 東経139度42分55.9秒 / 北緯35.732417度 東経139.715528度 / 35.732417; 139.715528座標: 北緯35度43分56.7秒 東経139度42分55.9秒 / 北緯35.732417度 東経139.715528度 / 35.732417; 139.715528
状態完成
着工2016年12月[1]
竣工2020年5月[1]
開業2020年7月1日
用途事務所、映画館、店舗、駐車場[1]
地上高
高さ158,280mm[1]
最上階33階[1]
各種諸元
階数地下2階、地上33階[1]
敷地面積3,619.67 m² [1]
建築面積2,190.81 m² [1] ※接続デッキ含む
延床面積68,654.30 m² [1]
構造形式地上：鉄骨造（柱CFT造）
地下：鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造[1]
エレベーター数23基（うち非常用2基）[1]
駐車台数128台[1]
関連企業
設計KAJIMA DESIGN[1]
構造エンジニアKAJIMA DESIGN[1]
施工鹿島建設東京建築支店[1]
デベロッパー東京建物、サンケイビル[1]
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TOHOシネマズ池袋

情報
完成2020年5月
開館2020年7月3日
客席数1,715席（ほかに車椅子用 20席）
用途映画館
運営TOHOシネマズ
所在地東京都豊島区東池袋一丁目18-1 HarezaTower
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としま区民センター

情報
用途公民館[1]
設計者伊藤喜三郎建築研究所[1]
構造設計者伊藤喜三郎建築研究所[1]
設備設計者伊藤喜三郎建築研究所[1]
施工松尾工務店東京支店[1]
建築主豊島区[1]
構造形式鉄筋コンクリート造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造（既存）
鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造（増築）[1]
敷地面積1,264.05 m² [1]
建築面積974.96 m² [1]
延床面積9,073.96 m² [1]
状態完成
階数地下3階、地上9階[1]
高さ39,985mm[1]
エレベーター数5基[1]
駐車台数19台[1]
着工2016年12月[1]
開館開所2019年11月4日[2]
所在地東京都豊島区東池袋一丁目20-10
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豊島区立中池袋公園
Nakaikebukuro Park
面積1,872m2[1]
開園1950年6月
設計者KAJIMA DESIGN、ランドスケープデザイン
KAJIMA DESIGN、橋本組（カフェ）[1]
運営者一般社団法人Hareza池袋エリアマネジメント
現況新型コロナウイルス感染症対策で開園は7:30 ? 22:00
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Hareza池袋（はれざいけぶくろ）は、東京都豊島区東池袋一丁目で行われた再開発で誕生したエリアの名称である。エリア内には「Hareza Tower」（オフィス棟）、「東京建物 Brillia HALL」（ホール棟）、「としま区民センター」（公民館）および「豊島区立中池袋公園」が立地する。
概要

豊島区の財政負担ゼロでの新庁舎建て替え施策（としまエコミューゼタウン）の一環として、旧豊島区庁舎跡地および旧豊島公会堂跡地の定期借地権による開発事業者の公募の結果、東京建物とサンケイビルが開発事業者として選定され[3]、各施設等の整備に入り、2019年（令和元年）11月から順次開業し、翌年7月に全体が開業した[3]。

オフィス棟とホール棟の開発は鹿島建設が設計・施工、東京建物とサンケイビルが実施、としま区民センターと中池袋公園の改修工事は豊島区が実施したが、一体的な開発を実現するために、KAJIMA DESIGNが全体のデザイン監修業務を行い、官民で密接に連携して施設計画を行った[3]。

3棟の外観デザイン統一や、建物敷地と区道と中池袋公園を一体的に捉えた外構デザイン、エリアの回遊性を高めシームレスな一体空間を象徴するアーバンスクリーンの設置、3棟の低層部の開口部高さや設え、デザインを統一することで、「国際アート・カルチャー都市構想」を掲げる豊島区のシンボルプロジェクトとして[3]、前庭空間である中池袋公園を囲む「劇場都市」としての一体空間をつくり上げるなど、随所に一体感を創出する工夫が凝らされた[3]。

2022年には日本建設業連合会主催の第63回BCS賞を受賞した[4]。
名称

名称は公募され、全国から5065件の応募があり隈研吾らの選考を経て、川崎市の40代女性が応募した非日常を体験できる「ハレの場」と多くの人が集まる場所となる「座」を組み合わせたアイデアから「Hareza池袋」に決定した[3][5]。
施設
Hareza Tower

旧区役所跡地に建つ33階建ての高層ビルで、高層階にはオフィス、低層階には店舗のほか、TOHOシネマズ池袋が入った。開発にあたっては一団地認定による容積移転や総合設計の活用により高集積化が図られた[6]。

ガラスで構成された北側低層外装は明治通りへの存在感を醸し出しつつ、公園側と同じ縦のリズムにより統一感を併せ持たせた[6]。光と影による豊かな表情の基準階外装は、方立中空を利用した外気給気やマイスター接合、高断熱等の技術的検証を重ねた上で導入されている[6]。
主なオフィステナント