3号は、防火地域、準防火地域以外の住宅についての規定である（この条文は4号建築物にしか適用されないことに注意すること）。規定により、ほとんどの単体規定の審査が省略される。

4号は、3号に定める以外の「4号建築物」についての規定である。構造強度を初めとする、いくつかの単体規定の審査が省略される。

なお、どの場合にも集団規定の審査が省略されることはない。これは、特に4号建築物においては、単体規定の違反による損害の多くは建築主自身が引き受けることとなる一方、集団規定の違反による損害はより広い範囲に発生するため、安易に審査を省略しない、ということである。
注意点

簡略化によって審査の労力と期間が削減されるが、建築確認で審査しないだけであって、建築士は法的適合性の検討まで省略して良いわけではない。

例えば、在来工法（軸組工法）の木造建築物には、適切な筋交いの配置や金物の使用など、いくつかの構造規定が存在する。特例によって構造規定の審査は省略可能であるが、建築士は建築基準法に基づいて、それらの構造規定に適合する建築物を設計しなければならない。

これは建築士自身の責任においてなされるものである。
廃止の検討

適法性の確保についての責任を、一部、現場で働く建築士が負担する形となっているこの制度であるが、現実には、確認代願と呼ばれる行為（建築士が実際の設計・監理に責任を持って介在していないにもかかわらず、書類の上では設計者として記載し、その上で建築確認申請の手続きだけを請け負うの業務行為）が常態化ている。

実際の設計は資格を持たない（あるいは、個人としては資格を持つが、建築士事務所としての登録をしていないために設計業務を請け負うことができない）者が行っており、書類上の設計者はその内容についてよく知らない場合すらある。

こうした行為が欠陥住宅の原因になっている事例も多く見られる。
脚注^ 逆に言うと、建築士以外が設計した4号建築物は審査の特例を受けられず、申請書類の量が多くなる。なお、建築士法により、小規模の建築物であれば建築士の資格が無くとも設計が可能である。
^ 法の規定により、審査の特例を受けられる4号建築物の審査期間は7日間とされている（それ以外の審査期間は21日ないし35日）
^ 型式認定書には、審査を省略すべき条文が記載されている。

関連項目

建築確認

建築基準法

建築士

4号建築物
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