泉ガーデンタワー
泉ガーデンタワー
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施設情報
所在地〒106-0032
東京都港区六本木一丁目6番1号
座標.mw-parser-output .geo-default,.mw-parser-output .geo-dms,.mw-parser-output .geo-dec{display:inline}.mw-parser-output .geo-nondefault,.mw-parser-output .geo-multi-punct,.mw-parser-output .geo-inline-hidden{display:none}.mw-parser-output .longitude,.mw-parser-output .latitude{white-space:nowrap}北緯35度39分53秒 東経139度44分22秒 / 北緯35.66472度 東経139.73944度 / 35.66472; 139.73944 (泉ガーデンタワー)座標: 北緯35度39分53秒 東経139度44分22秒 / 北緯35.66472度 東経139.73944度 / 35.66472; 139.73944 (泉ガーデンタワー)
状態完成
着工1999年6月16日[1]
竣工2002年6月30日[1]
地上高
高さ201 m[1]
各種諸元
階数地下2階、地上45階[1]
敷地面積23,868.51 m² ※（A・B街区全体）
建築面積8,995.11 m² [1]
延床面積157,364.99 m² [1]
構造形式S造、SRC造一部RC造[1]
エレベーター数26基（東芝製14基、オーチス製8基、日立製4基）[1]
駐車台数367台[1]
関連企業
施工清水・鴻池・淺沼・鹿島・竹中・住友特定建設工事JV[1]
デベロッパー六本木一丁目西地区市街地再開発組合
（住友不動産、森ビル他）[1]
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東芝エレベータによる日本初の屋外型エレベーター

泉屋博古館東京


施設情報
事業主体公益財団法人泉屋博古館
建物設計日建設計[1]
延床面積1363.11�u[1]
開館2002年
所在地東京都港区六本木一丁目5番1号
位置北緯35度39分54.2秒 東経139度44分27.6秒 / 北緯35.665056度 東経139.741000度 / 35.665056; 139.741000 (泉屋博古館分館)
プロジェクト:GLAM
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ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京六本木

ホテル概要
設計日建設計[1]
施工清水・鴻池・淺沼・鹿島・竹中・住友特定建設工事JV[1]
運営住友不動産ヴィラフォンテーヌ
部屋数189室
所在地東京都港区六本木一丁目6番2号
位置北緯35度39分51.3秒 東経139度44分20.7秒 / 北緯35.664250度 東経139.739083度 / 35.664250; 139.739083 (ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京六本木)
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泉ガーデンレジデンス
泉ガーデンレジデンス（2018年）
施設情報
所在地東京都港区六本木一丁目5番3号
座標北緯35度39分55.3秒 東経139度44分24.9秒 / 北緯35.665361度 東経139.740250度 / 35.665361; 139.740250 (泉ガーデンレジデンス)
状態完成
用途集合住宅
地上高
高さ116m[1]
最上階32階[1]
各種諸元
階数地下2階 地上32階[1]
建築面積1,375.20 m² [1]
延床面積44,097.26 m² [1]
構造形式S造、SRC造、RC造[1]
戸数約260戸[2]
関連企業
設計日建設計[1]
施工住友・淺沼特定建設工事共同企業体[1]
デベロッパー六本木一丁目西地区市街地再開発組合[1]
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アーバンコリドール

泉ガーデンタワー（いずみガーデンタワー）は、「六本木一丁目西地区第一種市街地再開発事業（泉ガーデン）」の一環で建てられた複合ビルである。本項では同時に整備された施設についても記載する。名称の「泉」は旧住友財閥（現在の住友グループ）創業家である住友家の江戸時代の屋号「泉屋」にちなんだものである[3]。

第45回建築業協会賞（BCS賞）受賞[4]。
概要

計画地はアメリカ大使館からThe Okura Tokyo（ホテルオークラ東京）、スペイン大使館、スウェーデン大使館につながる通称「尾根道」と呼ばれる緑あふれた道路と、交通量の多い放射1号線・首都高に挟まれた2.4haの斜面地で[5]、江戸期には武家屋敷があり、明治以降近年までは大邸宅街で住友家の別邸も地区内にあった[6]。開発者（デベロッパー）は住友不動産や森ビルなど。東京メトロ南北線の六本木一丁目駅と直結している。当ビル周辺には住友不動産六本木グランドタワーやアークヒルズなどが位置している。

だが、幹線道路側と中心部の高低差はおよそ15から20mほどあり、地形の起伏が大きいため、道路は連続性に乏しく脆弱・狭隘であり、中心部は大邸宅街の名残から緑が豊かで閑静な環境が見られたものの、都心部にありながら業務地区としての開発が比較的遅れていた[6]。また縁辺部、幹線道路側の傾斜地や段地面には、老朽化した木造密集住宅が多く見られ、防災性や居住環境の面で問題があると同時に、放置すれば幹線道路沿いを中心に中小ビル開発が行われる恐れがあった[6]。

そうした中、1971年に都が行った「再開発適地調査」において計画地は適地に指定され、隣接地区では86年に「赤坂・六本木地区第一種市街地再開発事業（アークヒルズ）」が完成した[7]。当地区では88年に再開発準備組合が発足し、その後、都条例に基づく環境アセスメント手続きを経て[7]、94年に都市計画決定がされ、99年に着工、2002年に準備組合設立から14年で全体完成を迎えている。

泉ガーデンは、山側のA街区と放射1号線側のB街区の2つの街区が大きく整備され、このうちA街区には旧住友会館庭園を再整備した緑地と、美術館および地下に展示ギャラリーが配置され、地上部は緑豊かな空間として公園のような空間がつくられた[8]。一方、B街区は高度高密複合街区とし、43階建てのタワー棟（オフィス、店舗、ホテル等）と32階建てのレジデンス棟（住宅）および6階建てのウイング棟（オフィス、店舗）が配置され、タワー棟とウイング棟は地下鉄駅と一体となっている[8]。また放射1号線の形状変更と拡幅、区画道路の新設と拡幅、地区内に散在していた児童公園の集約再整備なども併せて行われた[9]。

なお、住友不動産は2016年（平成28年）秋に放射1号線・首都高を挟み隣接して開業した「住友不動産六本木グランドタワー」を含め、当地区と一体的に泉ガーデンとして運用している[10]。

大正・昭和初期を代表する作家の1人である永井荷風の邸宅であった偏奇館は、敷地の一角に所在した。そのため、敷地の片隅には港区教育委員会により「偏奇館跡」の碑が建てられている。
各街区に整備された施設
A街区
泉屋博古館東京

A街区に該当する土地には1917年（大正6年）、住友家第15代当主である住友友純が麻布別邸を構えた。別邸は関東大震災も乗り越えるが、太平洋戦争末期に一部が焼失。戦後の1965年（昭和40年）、跡地に企業迎賓館である旧住友会館のほか、隣接して住友麻布ハイツアパートも建てられた。今般の再開発にあたって、旧会館、アパートは取り壊されたが、旧会館の庭園をできるだけそのまま残し、住友家の保有する能装束・絵画等を展示する泉屋博古館の分館が建設された[5]。

分館の建設に際しては、既存樹と従来の地形の高低差を生かしつつ、庭園に面して自然の中の平屋建ての佇まいとなるよう工夫し、建物のボリュームも周囲に馴染むよう分節化されている[2]。なお、分館は2021年（令和3年）4月館名を「泉屋博古館東京」に改称。22年3月リニューアルオープンした。詳細は「泉屋博古館」を参照
B街区
泉ガーデンタワー

地下2階、地上45階建てのタワーは、7階と24階にエントランスを持ったテナント用オフィスと、42階以上に独立して配置された新住友会館からなる[11]。タワーを地上から5層分持ち上げることにより、道路の喧騒を避けた高速道路上部に落ち着いたオフィスロビーが設けられ[5]、低層部には構造的に完全に分離した形でレストランやホテル等が配置された[5]。住友不動産が大半を所有するが、7階から12階は森ビルが所有・運用している[3]。

オフィス基準階の平面計画では、コア中心部に外部空間（ボイドコア）を残し、給排気スペースや配管スペースとして利用するとともに、将来の様々な変更に対応できるスペースとなることを意図した。このボイドコアの四周には制震プレートが敷設できることから、オフィス外周部の柱の数をミニマムに抑えることができ[11]、窓に沿った16mスパンが可能となった[11]。外観は熱線吸収倍強化ガラスによるカーテンウォールを採用していることから緑色に見える。

東芝エレベータ製の本体がむき出しになった屋外型エレベーターは、屋外型としては世界最速（当時）の分速360mで乗降口の4階から42階の住友会館までの165mを約35秒で昇る。しかし、専用機であるため関係者以外は利用ができない[12]。