この記事には参考文献や外部リンクの一覧が含まれていますが、脚注による参照が不十分であるため、情報源が依然不明確です。適切な位置に脚注を追加して、記事の信頼性向上にご協力ください。（2023年7月）

桃花台ニュータウン
北側の白山から望む桃花台ニュータウン
所在地 日本愛知県小牧市
位置.mw-parser-output .geo-default,.mw-parser-output .geo-dms,.mw-parser-output .geo-dec{display:inline}.mw-parser-output .geo-nondefault,.mw-parser-output .geo-multi-punct,.mw-parser-output .geo-inline-hidden{display:none}.mw-parser-output .longitude,.mw-parser-output .latitude{white-space:nowrap}北緯35度18分1.81秒 東経136度59分5.71秒 / 北緯35.3005028度 東経136.9849194度 / 35.3005028; 136.9849194座標: 北緯35度18分1.81秒 東経136度59分5.71秒 / 北緯35.3005028度 東経136.9849194度 / 35.3005028; 136.9849194
桃花台センター交差点
範囲地域古雅、篠岡、城山、桃ヶ丘、光ヶ丘
整備主体愛知県
事業開始1968年8月21日
事業終了1999年3月
計画人口40,000人
（1983年10月時）
現在の人口26,128人
（2011年1月1日現在）[1]
現在の世帯数9,125世帯
（2011年1月1日現在）[1]
最寄駅小牧原駅

桃花台ニュータウンの地図。濃い茶色の部分は中央自動車道、黄土色の部分は主な幹線道路を表している。
テンプレートを表示

桃花台ニュータウン（とうかだいニュータウン）は、愛知県小牧市東部にある住宅を主とする市街地である。
概要2005年9月撮影。桃花台ニュータウン内には、写真のように車道と完全に区別された「緑道（りょくどう）」と名付けられた歩道が縦横に張り巡らされている。場所は小牧市桃ヶ丘1丁目の桃ヶ丘会館前。

桃花台ニュータウンは、愛知県小牧市東部にあり、名古屋市の北北東に位置する丘陵地にあるニュータウンである。名古屋圏の住宅需要に対処するために、愛知県が主体となって整備された。名古屋市のベッドタウンの一つとして造成され、住民の多くが名古屋市または地元の小牧市、春日井市に通勤している。大きさは東西南北約2 km。大きく分けて、5つの地域（古雅、篠岡、城山、桃ヶ丘、光ヶ丘）で構成されている。
環境

ニュータウン内は起伏に富んでいて坂が多く、車道と完全に区別された「緑道（りょくどう）」と名付けられた歩道が縦横に張り巡らされている。「歩道と車道を分ける」という観点で街作りが行われた事と、起伏に富んでいる土地柄から、歩道橋や車道橋などの橋が多い。ニュータウン内の道路・公園・運動施設などの管理・運営は一般財団法人桃花台センターが行っている。特定の時間（夕方以降や日曜・祝日など）や特定の場所（商業施設や公園）を除いて、人通りは極めて少ない。街灯の数も少ない。複数の医療機関（診療所）がまとまってある場所がいくつかあり、複数の店舗がまとまってある場所（および施設）が4つある。また、コンビニエンスストアは2店舗ある。そして各地域ごとに、大小合わせて30箇所の公園がある。
沿革造成中の桃花台ニュータウン（1987年）
国土交通省 国土地理院 地図・空中写真閲覧サービスの空中写真を基に作成
事業計画概要詳細は「#事業計画」を参照

建設計画が発表されたのは1968年8月。名古屋市の北北東約16 kmにある、主に桃畑や雑木林・原野などが広がっていた東西約2 km、南北約2 kmの範囲の丘陵地を開発して建設することとなった。

最初の都市計画が発表されたのは1971年5月。計画人口が54,000人、開発区域が約322 ha（3,220,000 m2）。事業期間は1972年5月1日から1979年3月31日とされた。しかし、オイルショックの影響を受けて1978年4月には都市計画が変更。計画人口が47,000人に減らされ、事業期間も1986年3月31日まで延長された。

この後何度も事業計画は見直され、事業期間も延期される事となる。1980年7月には、桃花台新交通桃花台線の車両基地などの追加に伴い一部変更。1983年10月には計画人口が40,000人へと減らされる。1986年1月には桃花台線の竣工期限延長に伴い、事業期間が1991年3月31日まで延長。更に1990年12月には1996年3月31日に、1996年には1999年3月31日へと延長される。

なお、1998年8月には開発地域が321.5 ha（3,215,000 m2）へと縮小されている。
年表

※ニュータウンで問題となっている地盤沈下と土壌汚染に関する事項は、別途下記の年表にまとめてある。→年表（地盤沈下と土壌汚染）

1955年1月1日 - 後に桃花台ニュータウンとなる地域である東春日井郡篠岡村が小牧町・味岡村と合併し小牧市が誕生する。

1968年8月21日 - 愛知県が建設計画を発表。

1970年11月 - 第1次用地買収調印。

1971年5月 - 都市計画策定（計画人口54,000人、開発区域約322ha、事業期間：1972年5月1日?1979年3月31日）。

1972年4月27日 - 都市計画事業の認可が下りる。

1973年4月 - 小牧市土地開発公社設立。

5月 - 用地造成開始。古代尾北窯の一つである篠岡古窯跡群が発見される。

6月 - 起工式


1976年4月2日 - 桃ヶ丘小学校開校

1978年4月 - 都市計画変更（計画人口が47,000人に削減、事業期間が1986年3月31日まで延長）。

12月26日 - 都市計画変更の認可が下りる。


1979年10月 - 宅地分譲開始。

12月3日 - 愛知県と小牧市と名鉄などが出資して、桃花台新交通株式会社設立。


1980年4月 - 桃花台西公園完成

7月 - 都市計画変更（桃花台線の車両基地などが追加）。

8月 - 入居開始。

8月1日 - 桃花台線の代行バスとして、小牧駅-桃花台間のバスが運行開始。