札幌三井JPビルディング

.mw-parser-output .locmap .od{position:absolute}.mw-parser-output .locmap .id{position:absolute;line-height:0}.mw-parser-output .locmap .l0{font-size:0;position:absolute}.mw-parser-output .locmap .pv{line-height:110%;position:absolute;text-align:center}.mw-parser-output .locmap .pl{line-height:110%;position:absolute;top:-0.75em;text-align:right}.mw-parser-output .locmap .pr{line-height:110%;position:absolute;top:-0.75em;text-align:left}.mw-parser-output .locmap .pv>div{display:inline;padding:1px}.mw-parser-output .locmap .pl>div{display:inline;padding:1px;float:right}.mw-parser-output .locmap .pr>div{display:inline;padding:1px;float:left}札幌三井JPビルディング
施設情報
所在地北海道札幌市中央区北2条西4丁目1[1]
座標.mw-parser-output .geo-default,.mw-parser-output .geo-dms,.mw-parser-output .geo-dec{display:inline}.mw-parser-output .geo-nondefault,.mw-parser-output .geo-multi-punct,.mw-parser-output .geo-inline-hidden{display:none}.mw-parser-output .longitude,.mw-parser-output .latitude{white-space:nowrap}北緯43度3分50秒 東経141度21分2秒 / 北緯43.06389度 東経141.35056度 / 43.06389; 141.35056座標: 北緯43度3分50秒 東経141度21分2秒 / 北緯43.06389度 東経141.35056度 / 43.06389; 141.35056
状態完成
着工2012年（平成24年）4月23日[2]
竣工2014年（平成26年）8月1日[3]
開業2014年（平成26年）8月1日[3]
用途オフィス・商業施設
地上高
最頂部99.95m[4]
各種諸元
階数地上20階[2]、地下3階[2]
敷地面積5,517 m² [5]
建築面積4,550 m² [5]
延床面積68,192 m² [5]
構造形式S造（一部SRC造、RC造）[2]
関連企業
設計日本設計[2]・鹿島建設[2]
施工鹿島建設[2]
デベロッパー三井不動産[3]・日本郵便[3]
テンプレートを表示
建設中の札幌三井JPビルディング（左）と日本生命札幌ビル（右）

札幌三井JPビルディング（さっぽろみついジェーピービルディング）は、札幌市中央区北2条西4丁目にある超高層ビル[1]。
概要

敷地面積約5,510m2の当地に三井不動産と日本郵便の共同で建設された超高層ビル[2]。計画名は「北2条西4丁目計画」という呼称がある。

2006年（平成18年）の当初の計画時点では地下4階・地上36階で延べ床面積約99,000m2というもので[2]、上層階にホテルを誘致し、旧ビル解体後の2008年（平成20年）春に着工・2012年（平成24年）春に竣工、高さは185mで道内一のビルとなる予定であった。しかし旧ビルの解体作業は終わったものの、オフィス需要減少などの影響を受け竣工は予定より1年以上遅れると報じられた[6]。当初上層階に誘致するホテルには、外資系高級ホテルのウェスティンやマリオットなどが名を連ねたが[7]、金融危機の影響で白紙撤回されている。その後他の外資系を含むホテルと交渉を重ねた結果、2010年（平成22年）には帝国ホテルの進出で調整に入った[8]。しかし観光需要が低迷し、ホテル誘致には時間がかかると判断したため断念した。断念に至るまで、当初の着工予定だった2008年（平成20年）以来4年もの間中心部の一等地が空き地のまま放置されてきたため、都心まちづくりを進める上でこれ以上の計画遅延は好ましくないという市側の意向もある。なお2010年代は札幌都心部のビルが一斉に建て替え時期を迎え、それに合わせて2012年（平成24年）1月には「札幌駅・大通駅周辺地域」が都市再生特別措置法に基づく特定都市再生緊急整備地域に指定されている。

規模は地上20階・地下3階で延床面積は約68,000m2まで縮小され、低層階が商業施設・中高層階がオフィスビルとなり、2012年（平成24年）4月23日に着工[2]。高さは環境アセス逃れのため99.95mに変更された。構造はS造（一部RC造・SRC造）で、地下1階から地上4階までが商業施設（赤れんがテラス）、地上6 - 19階がオフィスビルとなる[1]。延床面積のうち、テナント商業施設面積が8,495.65m2、テナントオフィス面積が25,423.60m2である。オフィスは基準階床面積約560坪・天井高2.8mの無柱空間。地下2階には約250台収容可能な駐車場が、オフィスと商業施設の間に挟まれた地上5階には道庁赤レンガを眺める展望テラスが設けられている[1]。地上1 - 4階には常緑の高木を植えたアトリウム空間、地上1階屋外には道庁向きに辻広場を設け、それぞれ憩いの空間とする。また低層部の屋上は緑化が計画されている。

2014年（平成26年）8月1日の竣工と同時にオフィス部分が公開され、テナントが順次入居[3]。商業施設の「赤れんがテラス」は、開業時点では飲食店を中心に27店舗が出店して、2014年（平成26年）8月28日に開業した[9]。

このビルの竣工に伴い、ビルに面する北3条通（北海道庁赤れんが庁舎から札幌駅前通まで）を廃止して「北3条広場」という歩行者専用空間へ変更し、2014年（平成26年）7月19日に供用開始された[10]。オープンカフェなどを設け多目的に利用されている。また、このビルに先行して開設された札幌駅前通地下歩行空間には地下1階で接続している[1]。

2016年には、札幌三井JPビルディングと札幌市北三条広場が第57回BCS賞を受賞した[5]。