悪質リフォーム(あくしつリフォーム)とは、日本において主に訪問販売における建築請負契約(主に住宅の改築、改修、模様替えといったリフォーム)についての悪徳商法行為で、正規の建築請負の上でのトラブルと区別が付きにくいのが現状である。
一般に「リフォーム」と呼ばれるものには羽毛布団のリフォーム業などがあるが、ここでは建築業やエクステリア工事に限定する。 いわゆる悪い意味での手配師が、営業員を使い訪問販売という形をとって、一般の消費者のみならず、情報的、社会的弱者(高齢、気が弱い、信じやすい)などを相手に信頼関係やなかば脅迫により契約を結び、契約の不履行、遅滞や施工不良や建築基準法、建設業法違反や訪問販売法違反など様々な問題を起し被害者から高額な利潤を得たり損害を与える行為や、それを行う者を指す。 建築基準法違反を巡る諸問題
目次
1 概要
2 問題点
2.1 建設業法
2.2 建築基準法
2.3 訪問販売法
2.4 その他
3 社会的事例と経緯
4 主な悪質リフォーム詐欺
5 外部リンク
概要
問題点
建設業法
建設業の許可 建設業法における建設業を営む許可を受けていない、または虚偽の申請や名義借りによる許可証の違法取得もある。ただし、一定の規模以下で一つの職種を生業にする時は対象外である。小規模な瓦葺業や塗装業クロス内装業など。
専任の有資格者 一定規模を超える建築工事の請負契約を結ぶものは専任
建築基準法
技術や知識の担保 リフォーム業を営む者が専門的な技術、知識や建築士、施行管理技士の資格を持たないことであり、「一定の規模以下」なら、これ自体は違法ではないが、この場合それ相応の社会的認知が必要であり、例えば町場の大工(個人事業主や規模の小さな工務店経営)は、建築基準法の制定以前から存在していて、いわゆる文化でもあることから既得権や法の基準時
行政による措置 建築基準法を知らないことにより「大規模の模様替
といった手口がある。
社会的事例と経緯
1980年代中頃から、竿竹などの訪問販売から派生した外構工事(エクステリア工事)として(アルミサッシュによるサンルーム