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出典検索?: "常総ニュータウン" ? ニュース ・ 書籍 ・ スカラー ・ CiNii ・ J-STAGE ・ NDL ・ dlib.jp ・ ジャパンサーチ ・ TWL（2022年9月）
常総ニュータウン地区案内

常総ニュータウン（じょうそうニュータウン）は、茨城県取手市・守谷市・つくばみらい市・常総市に跨って開発が行われた大規模ニュータウン。開発面積約850ha、計画人口90,000人[1]。
概要

東京23区の過密化が進み、人口を分散させることを目的として1966年（昭和41年）6月に制定された首都圏整備法に基づき、近郊整備地帯に計画されたニュータウンである。当時の東京圏内では開発が進み、常総ニュータウン近辺でも取手市の国道6号両側などで乱開発が行われていた[2]。これに対して日本住宅公団は乱開発が行われることで、将来道路や施設を整備するにあたって経費や手間が余分にかかってしまうこと、災害への対応が難しくなることを挙げ[2]、1971年（昭和46年）に建設が始められた。開発主体は日本住宅公団（後の住宅・都市整備公団→都市基盤整備公団→都市再生機構）。

初期開発地区である取手市戸頭地区に大規模団地（公団取手戸頭団地）が整備され、水海道市（現 常総市）大生郷地区が工業団地として整備された例外を除き、戸建が中心のニュータウンである。関東鉄道常総線沿線に広がっているが、各地区は全てが隣接しているわけではなく、北守谷と絹の台、それらと鬼怒川を挟んで接しているきぬの里を除き、地区ごとに独立している。守谷市には首都圏新都市鉄道つくばエクスプレスが2005年（平成17年）8月24日に開業している。

常総ニュータウンは上記の通り戸頭地区から開発が始まったが、戸頭地区は初期より開発区域全体を「戸頭団地」と称しており[3][4][5] 、大生郷工業団地も「大生郷工業団地」の名称で開発が行われるなど、常総ニュータウンの呼称を用いた開発は北守谷地区以降まで行われていない。常総ニュータウンの呼称を用いて活発に分譲が行われた北守谷地区や南守谷地区でも、開発初期に設置された看板や施設に「常総ニュータウン」という表記が見られるものの、近年では常総ニュータウンの呼称を用いることは稀となっている。
ニュータウン地区区分
取手市域

取手市域には大規模公団住宅団地（戸頭団地）を有する戸頭地区、現在造成中の最終開発地区 取手ゆめみ野地区がある。
戸頭地区

常総ニュータウンの初期開発地区であり、戸頭のみで構成される。他の地区が戸建住宅を中心としているのとは異なり、中高層の公団住宅を多数配置した地区である。公団住宅の周囲に戸建住宅が立ち並ぶ。開発に伴い、地域内には取手市立戸頭西小学校と取手市立戸頭東小学校の2つの小学校が設置されたが、近年の少子化の影響で、戸頭東小学校を戸頭小学校とし戸頭西小学校を閉校した。1973年（昭和48年）から開発が始まり、街開きは1975年（昭和50年）4月1日[3]、事業完了は1977年（昭和52年）5月11日[4]。開発面積130.5ha、計画人口22,000人（5,500戸）[6]。

戸頭一丁目から九丁目まである。地域の中央を公団住宅、その周囲を戸建住宅が並ぶ。地域内には戸頭駅、取手市立戸頭小学校、取手市立戸頭中学校、マスダ（スーパー）があり、三井不動産開発の大規模開発地域であるパークシティ守谷に近接、ヒルズ美園に隣接している。また、隣接する区域にヨークベニマル取手戸頭店（旧：イオン取手店）、ヤオコー取手戸頭店、ホーマック取手店、ケーズデンキ取手店がある。