宮益坂ビルディング
宮益坂下交差点より
施設情報
所在地東京都渋谷区渋谷2丁目19-15
座標.mw-parser-output .geo-default,.mw-parser-output .geo-dms,.mw-parser-output .geo-dec{display:inline}.mw-parser-output .geo-nondefault,.mw-parser-output .geo-multi-punct,.mw-parser-output .geo-inline-hidden{display:none}.mw-parser-output .longitude,.mw-parser-output .latitude{white-space:nowrap}北緯35度39分34.6秒 東経139度42分13.7秒 / 北緯35.659611度 東経139.703806度 / 35.659611; 139.703806座標: 北緯35度39分34.6秒 東経139度42分13.7秒 / 北緯35.659611度 東経139.703806度 / 35.659611; 139.703806
状態完成
着工2017年5月[1]
竣工2020年8月[1]
用途住宅（分譲）、店舗、事務所[1]
地上高
高さ61,720mm[1]
最上階15階[1]
各種諸元
階数地下2階 地上15階 塔屋1階[1]
敷地面積1,317.34 m² [1]
建築面積1,177.37 m² [1]
延床面積14,549.93 m² [1]
構造形式主体構造 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
杭・基礎 場所打ち鋼管コンクリート杭[1]
エレベーター数6基[1]
戸数128戸[1]
駐車台数42台[1]
関連企業
設計日建ハウジングシステム[1]
構造エンジニア日建ハウジングシステム[1]
施工戸田建設[1]
デベロッパー宮益坂ビルディングマンション建替組合（参加組合員 旭化成不動産レジデンス）[1]
管理運営旭化成不動産コミュニティ
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宮益坂ビルディング（みやますざかビルディング）は、東京都渋谷区渋谷3丁目に所在する複合ビル。旧ビルの建替事業として計画され、2020年（令和2年）8月竣工した。2021年度グッドデザイン賞受賞[2]。
概要

渋谷駅から徒歩2分の宮益坂下交差点からほど近い場所に、1953年（昭和28年）竣工した旧：宮益坂ビルディングは、日本で最初の分譲マンションとして東京都より分譲された[3]。地上11階地下1建てのビルは地下と1階が店舗（7区画）、2階から4階が事務所（37区画）、5階から11階が住宅（70戸）の構成で、エレベーターには制服を着たエレベーターガールがおり、ダストシュートやメールシュート、セントラルヒーティング、ビル内の交換手による電話など、最先端の設備が設けられていた[3]。当初は家族での居住も多く、廊下は子供たちの遊び場となっていたが、築年数の経過と共に、周辺の渋谷の様子も変わり、建替えが検討される頃には、自宅利用はごくわずかとなり、賃貸利用が圧倒的に増え、住宅区画の事務所化も進んでいた[3]。

建物の高経年化に伴う外壁や給排水管などの老朽化が進行した、1990年（平成2年）ごろには「宮益坂ビルを考える会」を発足させ、建替えの検討を開始[4]。2003年（平成15年）には最初の建替え決議が成立し、2007年（平成19年）には建替えを前提に全権利者が都から底地権を買い取り、所有権建物となった[3]。だが、2008年（平成20年）のリーマンショックの影響を受け、最初の事業協力者が撤退し、計画は一旦、頓挫してしまった[3]。