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セキスイハイム（Sekisuiheim）は、積水化学工業住宅カンパニーによる住宅事業のブランド名称である。セキスイハイムMR ?M1の改良版 1978年誕生? 工場で鉄骨ラーメン構造のボックス型ユニット（広義のプレハブ工法）を生産し、それを建築現場において組み合わせるという方式がセキスイハイムの基本概念である[1]。これにより、建築にかかる日数が大幅に短縮され、合理化された工場における生産比率が高いことから高品質が確保されることとなった。さらに、堅牢な鉄骨ラーメン構造による高い耐震性も持ち合わせているとされる。 一般的な家づくりの場合、建設現場は、夏は暑く、冬は寒く、きつい環境下ではミスやムラも発生しやすくなるが工場による生産ラインは、適正な温度環境のもと作業できる為、バラつきのない品質を保った構築が可能となる。 セキスイハイムの最初のモデルであるM1は基本設計・システム開発を建築家の大野勝彦（当時、東京大学内田研究室在籍）が担当した。M1は1970年に第1回「東京国際グッドリビングショウ」でデビューし[2]、2004年度にDOCOMOMO JAPAN選定 日本におけるモダン・ムーブメントの建築に選ばれているほか、2013年度には世界で初めて市場で成功したボックスユニットによるプレハブ住宅であるとして、重要科学技術史資料（未来技術遺産）に選定・登録されている[3][4]。オプションの鉄骨系のハイムシリーズに採用する「快適エアリー」は、ユニット工法ならではの床下大空間にヒートポンプ式冷暖房・除湿システムと、熱交換式第一種換気システムを併設。 木質系のグランツーユーに採用する「空気工房」は、快適エアリー同様の換気システムを2階と小屋裏空間に分散して設置される。 どちらのシステムも、高い断熱・気密性をベースに、冷暖房された空気の流れをコントロールすることで、居室だけでなく、非居室（廊下・階段・洗面室・トイレなど）も含めた住まい全体の温度差を季節や時間帯にかかわらず小さくすることが可能。また、換気システムに組み込まれた高性能フィルターが外気に含まれる花粉や黄砂、排気ガスのNO2等を濾過し、第一種換気方式の効果（内外温度差や風速などの影響を最小限にして安定的に空気を循環）と合わせて室内の空気をクリーンに保つ事が出来る。さらに、高い除湿能力により梅雨?夏季に快適レベルの湿度環境を実現。 2002年（平成14年）には販売体制を再編し、「セキスイツーユーホーム」のブランド名で販売している木造の2×4（ツーバイフォー）ユニットも併売するようになった。こちらは木造であるため鉄骨ラーメン構造に比べると耐震性で劣るものの高気密・高断熱であり、コスト面でも鉄骨系のハイムより、若干安価である。また、ツーバイフォーよりも幅広の木材を使用したワンランク上の2×6（ツーバイシックス）もある。こちらの方がより大量の断熱材を壁内部に充填でき、断熱性能に優れる。また耐震実験
概要
実際、創業以来起きた大規模地震（阪神・淡路大震災、新潟県中越地震・新潟県中越沖地震、東日本大震災、熊本地震、北海道胆振東部地震など）においてもその耐震性は証明されており[5]、ハイム・ツーユーホームともに、地震そのものの揺れに起因する全半壊の被害は一軒も発生していない。とりわけ、阪神大震災の時は被災地に7700棟あったが、それらは無傷であり、建築基準法の改正に繋がった他、戦後最大のマグニチュード9を観測した東日本大震災では東北を中心として18万棟、熊本地震（2016年）では建築基準法に基づく新耐震基準を満たした住居も全半壊する中で、セキスイハイム15000棟が一切被害を受けなかった[6]。 セキスイハイムは2002年（平成14年）5月から「再築システムの家」というサービスを開始している。
再築システムの家
