シーバンス

S館(左)、アトリウム(中央)、N館(右)
情報
用途事務所、店舗、駐車場[1]
設計者NTT都市開発、清水建設[2][3]
施工N館:清水建設、共立建設[2]
S館とアトリウム棟:清水建設[2]
建築主清水建設、NTT都市開発、東和運輸倉庫、桝田鉄工所、華陽電機工業所、大阪商船三井船舶、国際コンテナターミナル[3]
構造形式S造、SRC造、RC造[3]
敷地面積26,468.49 m² [2]
建築面積10,649.321 m² [2] （建蔽率40%）
延床面積167,807 m² [3] （容積率634%）
階数地上24階、塔屋2階、地下2階[2][3]
高さ98.8m[2]
竣工1991年1月30日[2]
所在地東京都港区芝浦1-2-1~3[1][3]
座標北緯35度38分58.7秒
東経139度45分23.6秒座標: 北緯35度38分58.7秒 東経139度45分23.6秒
備考第33回BCS賞受賞[3]
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シーバンス (Seavans) とは、清水建設、NTT都市開発等により計画建設された、東京都港区芝浦に建つツインタワー型の高層ビルである。
目次

1 概要

2 アクセス

3 出典

4 参考文献

5 外部リンク

概要

近隣の東京ガスビルディング、東芝ビルディングと共に、港湾施設の沖合移転後の都市環境整備計画の一環として計画された[1]。芝浦運河側を将来の顔として意識し、どこからでもアクセスできる配置計画としている[1]。アトリウムを設けるなど、湾岸に位置するオフィス街区の開発である、ニューヨークのバッテリーパークシティに影響を受けている[4]。名前は、海を意味する“SEA”、前進の“ADVANCE”、建設主体となったNTT都市開発の“N”、清水建設の“S”の組み合わせからきている[2]。

敷地を斜めに横切る日本では最大規模のアトリウム「ア・モール」と、これを挟んで向き合う高さ約100mのオフィスビル「N館」、「S館」によって構成される[2]。2棟のビルとアトリウム棟は敷地に対して45度振ることで、近接するビルとの視線の交差を避け、街路への導入部側の「丘の広場」と運河側の「水の広場」に奥行きと眺望を確保している[1]。

N館には兼松、アルファ・コーポレーションの本社、松下電工、ダウケミカルグループ、東芝などが入居し[2]、S館には2012年まで清水建設の本社が入っていた[2][5]。昼間人口は合わせて8,500人弱[2]。

隣接の東芝ビルディングの公開空地と連なるアーバンデザインを考慮した[6]公開空地は敷地の7割を占め、浜離宮庭園、旧芝離宮恩賜庭園につらなる水辺のグリーンベルトを構成し、1991年度の都市景観大賞を受けている[2]。