フェニックス・シーガイア・リゾート
シェラトン・グランデ・オーシャンリゾートとコンベンションセンター（2011年8月撮影）
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情報
用途リゾート施設
設計者芦原建築設計研究所、大成建設、清水建設、三菱重工業神戸造船所等
施工清水建設、日産建設、熊谷組、三井建設等
建築主フェニックスリゾート株式会社
事業主体フェニックスリゾート株式会社
敷地面積1,352,928 m²
竣工1994年9月
開館開所1994年10月
所在地宮崎県宮崎市山崎町浜山
座標.mw-parser-output .geo-default,.mw-parser-output .geo-dms,.mw-parser-output .geo-dec{display:inline}.mw-parser-output .geo-nondefault,.mw-parser-output .geo-multi-punct,.mw-parser-output .geo-inline-hidden{display:none}.mw-parser-output .longitude,.mw-parser-output .latitude{white-space:nowrap}北緯31度57分32.49秒 東経131度28分11.80秒 / 北緯31.9590250度 東経131.4699444度 / 31.9590250; 131.4699444 (フェニックス・シーガイア・リゾート)座標: 北緯31度57分32.49秒 東経131度28分11.80秒 / 北緯31.9590250度 東経131.4699444度 / 31.9590250; 131.4699444 (フェニックス・シーガイア・リゾート)
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フェニックスリゾート株式会社
PHOENIX RESORT CO., LTD.種類株式会社
市場情報非上場
本社所在地 日本
〒880-8545
宮崎県宮崎市大字塩路字浜山3083番地
北緯31度58分28.6秒 東経131度28分22.2秒 / 北緯31.974611度 東経131.472833度 / 31.974611; 131.472833
設立1988年（昭和63年）12月27日
業種サービス業
法人番号3350001001463
代表者片桐孝一（代表取締役社長執行役員）
資本金9,338万円
純利益7900万円
（2023年3月期）[1]
純資産27億5200万円
（2023年3月期）[1]
総資産120億1500万円
（2023年3月期）[1]
決算期3月末日
主要株主セガサミーホールディングス 100%
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シーガイア (SEAGAIA) は、宮崎県宮崎市山崎町浜山にあるリゾート施設。2024年現在の正式名称は「フェニックス・シーガイア・リゾート」。名称は、英語で海を意味する「Sea」と地球を意味する「Gaia」を組み合わせた造語。竣工・開業最初期の名称は「宮崎シーガイア」であった。
概要

「観光県・宮崎」の復興を目指して、総合保養地域整備法（リゾート法）の第1号指定である「宮崎・日南海岸リゾート構想」の中核施設「宮崎シーガイア」として建設された。官民一体の巨大プロジェクトで、運営会社はフェニックスリゾートで、宮崎県や宮崎市が出資する第三セクターとして設立された。

建設地は宮崎市一ツ葉地区で、防風林として植樹されていた海岸部の松林を伐採して進められた。まず、1993年7月に、世界最大級の室内プール「オーシャンドーム」やゴルフコースなど5施設を一部開業させ、営業を開始した。続いてホテルや国際コンベンションセンター、アミューズメント施設なども完成し、1994年10月に全面開業している。2000年7月にはサミット外相会合も開かれた。

オープンに備え、大規模なテレビコマーシャルなどの広告展開を行い、CMでは荻野目洋子を、CMソングは鈴木結女や工藤静香を起用した。また、全面開業キャンペーンソング・CMキャラクター・こけら落とし音楽コンサートにスティングを起用した。

隣接するアクセス手段のひとつでもある一ツ葉有料道路は、絶景のオーシャンビューロードとして知られる。

2019年、全面開業から25周年を迎えた。
経営状況

総事業費2,000億円で建設されたが、建設期間中にバブルが崩壊したことに加えて割高な料金による利用客数の低迷もあいまって、毎年200億円前後の赤字が発生した。2001年2月に、第3セクターとしては過去最大の負債3,261億円で会社更生法の適用を申請した。新たな支援企業が探されたが、接触してきたのは外資が中心で、同年6月に、アメリカの投資会社リップルウッド・ホールディングスが162億円で買収することで合意が成立した。

2005年度決算は12億円の損失、累積損失は78.9億円となっているが、償却前利益 (EBITA) が会社設立18年目にして初の1億3800万円の黒字となり、経営は改善の兆しをみせている。

75億円を投じてゴルフ施設と温泉施設を整備するなど、富裕層をターゲットにした経営再建を進めた事により、客単価を向上させることに成功した。交通の便がよいにもかかわらず地元の利用者が少なく苦戦したが、韓国・中国からの観光客誘致や宣伝を積極的に行い、国内集客にもテコ入れを行った。

2007年3月期決算の営業利益が2億2200万円となり、1993年の施設オープン以来初の営業黒字となったが、中核施設のオーシャンドームが2007年9月30日に閉鎖された。

2012年3月26日、フェニックスリゾートの全株式をセガサミーホールディングスが取得し、完全子会社化した。

2015年、開業以来最大規模である総工費100億円の大規模改修工事を開始、約1年半を掛けホテル客室の約96%を一新、コンベンションセンターの2Fロビーの大幅改修などを行い、2016年8月1日、リニューアルオープンした。

2024年5月10日、セガサミーホールディングスは「フェニックス・シーガイア・リゾート」の運営会社を、アメリカの投資ファンド「フォートレス・インベストメント・グループ」に売却すると発表した。売却額は非公表という。シーガイアはセガサミーHDのもとで経営の立て直しを進めていた[2]。
主な施設
ホテルシェラトン・グランデ・オーシャンリゾート
シェラトン・グランデ・オーシャンリゾート
高さ154m、43階建ての高層ホテル。ホテル・オーシャン45として開業し、リップルウッドによる買収後、シェラトンに改称した。
ラグゼ一ツ葉
コンドミニアムタイプの長期滞在型ホテル。
コテージ・ヒムカ
一戸建てやグループタイプなど14棟72室で構成されるコテージ。
アミューズメントフローランテ宮崎
松泉宮
温泉施設。大浴場「月読」、中浴場「新月」のほか、離れ湯が5棟ある。
バンヤンツリー・スパ フェニックス・シーガイア・リゾート
シェラトン・グランデ・オーシャンリゾートの39階にあるリラクゼーション施設。
シーガイアテニスアカデミー
国際大会が開催可能なセンターコートなど20面（うち4面は屋内）のコートを持つテニスクラブ。

以下は宮崎市フェニックス自然動物園管理株式会社が管理・運営する施設である。
宮崎市フェニックス自然動物園
約100種1,500点の動物が野生に近い状態で見られる動物園。
フローランテ宮崎
園内に植物園がある都市公園。元々は、第16回全国都市緑化フェア（「グリーン博みやざき'99」）のメイン会場だった。
ゴルフ施設
フェニックスカントリークラブ
サンホテルフェニックスの海岸（東）側に位置する名門ゴルフコース。