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出典検索?: "さいたま新都心"
さいたま新都心（さいたましんとしん、英: Saitama New Urban Center）は、埼玉県さいたま市にて東京都心機能の「新都心」となるべく企図された業務地区の名称。もともとは国鉄大宮操車場や片倉工業の工場であった。1990年代後半から大規模な再開発が行われ、官公庁の関東地方出先機関などが進出している。
なお、当地区の一部に含まれる同市中央区の町名として、新都心が使われている。 東京都区部以外で首都を補完し、地域の中心となるべき都市「業務核都市」に旧浦和市・大宮市が指定されたことにより、両市および旧与野市にまたがって位置し、1984年（昭和59年）に機能を停止した国鉄大宮操車場の有効活用として、政府閣議決定により再開発・土地区画整理事業が行われたものである[1]。 新都心整備事業では、「未来を担う新都心」にふさわしい都市基盤施設としてさいたま新都心駅、地上2階レベルで各施設を結ぶ歩行者デッキ、都市計画道路、区画街路、首都高速道路、ライフラインの共同溝、雨水の調整池などを重層・複合的に計画し、整備が進められた。 2000年（平成12年）5月5日に「街びらき」が行われて以降、埼玉県内でも有数のビジネス拠点となっている。さいたま市の都市計画マスタープランでは「大宮駅周辺・さいたま新都心周辺地区」として「浦和駅周辺地区」とともに都心に指定され、民間活力を利用した都市開発を推進するとされている[2]。 南北に走る東日本旅客鉄道（JR東日本）京浜東北線、宇都宮線・高崎線、湘南新宿ラインを挟み、西側の地区（国鉄大宮操車場跡地周辺、同市中央区新都心）と東側の地区（片倉工業大宮製作所跡地周辺、さいたま市大宮区吉敷町四丁目）に分かれている。 西側地区には「さいたまスーパーアリーナ」・「けやきひろば」や、官民の高層ビルが立地する。「さいたま新都心合同庁舎」には、政府機関（中央官庁）の関東地方を管轄とするほとんどの出先機関（各省庁の地方支分部局）、ならびに甲信越地方を管轄とする一部の出先機関が設置されている。東側地区には大型ショッピングモール「コクーンシティ」が所在する（東側についての詳細はコクーンシティも参照）。 現在の「埼玉県さいたま市中央区新都心」とされている場所は、さいたま市が成立する以前は合併以前の旧浦和市、旧大宮市、旧与野市が入り組んでおり、新都心街びらき後も、2003年（平成15年）の政令指定都市移行までは上木崎一丁目、北袋町一丁目、吉敷町二丁目、錦町、上落合一丁目および大字上落合の各一部であった。 さいたま市の政令指定都市移行に伴い区が設置され、京浜東北線、宇都宮線・高崎線、湘南新宿ラインより西側の全区域が旧与野市域とともに中央区に編入され、東側は大宮区となった。また同時に、旧市の町名が混在していた西側地区が「さいたま市中央区新都心」に統一された[3]。 街区の位置と所在施設を解説する。太字は施設番号である。
概要
計画概要
所在地：埼玉県さいたま市中央区新都心、大宮区吉敷町四丁目
事業手法：土地区画整理事業
事業主体：国、埼玉県、住宅・都市整備公団（現・都市再生機構）
開発面積：474,000 m2 (47.4 ha)（旧国鉄大宮操車場跡地24.9 ha、民間再開発予定地18.9 ha、道路等公有地3.6 ha）
延床面積：約1,800,000 m2
就業人口計画：約57,000人
街区さいたま新都心コクーンシティ
西側
1街区
新都心の鉄道線路西側（旧大宮操車場）の最北端にある地区。東京ガスさいたま新都心地域冷暖房センター、クラリオン本社事務所・技術センター、首都高速道路新都心換気所が所在。
2街区
1街区と後原通り線を挟んで南側、3街区と新都市北通り線を挟んで西側の首都高速道路新都心入口と新幹線の高架に挟まれた狭い地区。
3街区
1街区と後原通り線を挟んで南側の地区。W-01：さいたまスーパーアリーナが所在。
4街区
3街区と西口駅前通線を挟んでの南東側の地区。地階の交通広場を基礎とし、W-03：NTTドコモさいたまビル（ビル部高さ99.9 m・地上18階地下3階、通信タワーを含めると218.5 m）、W-04：明治安田生命さいたま新都心ビル（愛称はランドアクシスタワー = L.Aタワー、高さ168.3 m・地上35階地下3階）、ランドアクシスガーデン、にぎわいモール（すべての施設をつなぐ人工地盤）、JR東日本のJRさいたま新都心ビル（高さ96.83 m・地上20階地下2階）（後述参照）が所在する。
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