【地域経済】理科大の124メートルビル、新宿区が難色…東京神楽坂の再開発、大幅に遅れる 地権者が悲鳴 (毎日jp)［08/07/08］
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1:やるっきゃ騎士φ ★
08/07/09 10:28:02
しっとりとした情緒が人気の新宿区・神楽坂の一角が、２年ほど前から店舗が次々に
閉まった「シャッター通り」になっている。近くにキャンパスを構える東京理科大の
再開発計画が大幅に遅れ、その影響で同大と地元の地権者による共同ビルの建設が
頓挫しているためだ。
最近になって計画は再び動き出したが、都心の小さなゴーストタウンは、もうしばらく
残りそうだ。
ＪＲ飯田橋駅に近く、理科大の敷地に隣接した神楽坂２丁目の約１５００平方メートルが
その地域。狭小なキャンパスの床面積拡大を目指す理科大側と、店舗や住宅の建て替えを
検討していた地元側との思惑が一致し、０４年に等価交換方式で共同ビルを建設する
基本協定を結んだ。８階建てのうち３階までを地権者側の店舗と住宅、４階以上は
理科大の大学会館とする計画だった。
０６年４月着工、今年４月完成を予定していたが、もくろみは大きく狂った。
共同ビル予定地南側の区道は幅約４メートルだが、理科大のキャンパス再開発により
幅６メートルとなる前提でビルを設計していたためだ。
区は０６年３月に区内ほぼ全域に高さ制限を設け、地域の環境や防災にプラスになる場合
などに限って要件の緩和を認めている。高さ４０メートルの制限を大幅に超える
１２４メートルのビルを建てる理科大のキャンパス再開発に新宿区は難色を示し、
こう着状態に陥った。結果、区道拡幅が遠のき、共同ビルも建設できない状態が続いてきた。
昨年８月に区と理科大の話し合いが再開。キャンパス再開発ビルは高さ９０メートル程度
として防災機能を持たせ、共同ビルは現在の区道を前提に８階建てから７階建てに設計変更
して今年度内に着工する方向で調整を続けている。
計画の遅れで打撃を受けたのは店を構えていた地権者たちだ。多くはコストのかさむ
仮住まいを続けており、「早く完成しないと戻ってこられなくなる」と悲鳴が上がる。
残る一部の店も空き店舗に囲まれて苦戦を強いられている。
理科大は１９０６年に神田から神楽坂へ校舎を移転して今年で１０２年。
原文雄同大常務理事は「地元とは良い関係を保ちたい。シャッター通りとなっているのは
大変残念。早く着工にこぎつけたい」と話している。
ソースは
URLﾘﾝｸ(mainichi.jp)
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